Fortes pluies dans les Alpilles : ce que les infiltrations révèlent de votre maison

Que révèlent les fortes pluies dans les Alpilles ?

Le 21 septembre 2025, un épisode orageux a touché le sud du Vaucluse et l’ouest des Bouches-du-Rhône. Selon les relevés de Météo-France cités dans le texte du rédacteur, les cumuls ont atteint 99 millimètres à Eyragues et dépassé 127 millimètres à Saint-Rémy-de-Provence. Des inondations ont également touché le centre-ville de Mouriès.

Ces pluies mettent à l’épreuve les toitures, les terrasses et les évacuations d’eau. Lorsqu’une maison prend l’eau, l’intensité de l’orage n’explique pas nécessairement tout : un défaut d’entretien, une évacuation insuffisante ou un raccord d’étanchéité défaillant peuvent contribuer aux dégâts.

L’objectif est de comprendre par où l’eau est entrée et pourquoi, avant de choisir une réparation durable.

Une maison provençale doit-elle résister à tous les épisodes méditerranéens ?

Les pluies intenses font partie du climat méditerranéen. La conception d’un bâtiment et de ses évacuations doit tenir compte des conditions locales et des règles applicables aux travaux concernés.

Cela ne signifie pas qu’une maison puisse résister à toute inondation. Un cumul de pluie, à lui seul, ne permet pas de conclure à un défaut de construction : il faut aussi connaître la durée de l’épisode, son intensité, la configuration du terrain et le fonctionnement des réseaux d’évacuation.

Une infiltration dans une construction récente mérite donc une recherche de cause, sans attribuer automatiquement le problème à la météo ou au constructeur.

Quels sont les cinq points à examiner en priorité ?

1. Les gouttières, chéneaux et descentes. Une évacuation bouchée ou insuffisante peut déborder pendant l’orage. Observez, depuis le sol et sans vous exposer, si l’eau passe par-dessus la gouttière ou ruisselle sur la façade. Un débordement ne prouve pas à lui seul un mauvais dimensionnement.

2. Les remontées d’étanchéité contre les murs. Sur une toiture-terrasse, l’étanchéité remonte le long des murs et autour des éléments qui traversent la toiture. Une hauteur insuffisante ou un raccord dégradé peut laisser passer l’eau lorsqu’elle s’accumule.

3. Les seuils de portes-fenêtres. Une terrasse qui retient l’eau devant une baie peut favoriser son entrée dans le logement. Les pentes, les dispositifs d’évacuation et le traitement du seuil doivent être examinés ensemble. Un accès de plain-pied n’est pas, en soi, un défaut.

4. Les raccords de toiture. Les jonctions autour des cheminées, des sorties de ventilation ou d’une extension sont des points sensibles. La tache visible à l’intérieur peut être éloignée du point d’entrée réel, car l’eau peut cheminer dans la construction.

5. Les abords et les vides sanitaires. Le ruissellement peut se concentrer contre la maison et atteindre les points bas. Il faut distinguer une entrée d’eau depuis l’extérieur d’autres phénomènes d’humidité, notamment les remontées d’humidité dans les murs.

Une infiltration relève-t-elle de la garantie décennale ?

Ce n’est pas automatique. L’article 1792 du Code civil concerne notamment les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à son usage. Une infiltration importante peut relever de ce cadre lorsqu’elle empêche l’utilisation normale du logement.

Plusieurs éléments doivent être examinés :

• la date de réception des travaux, qui constitue en principe le point de départ du délai de dix ans ;
• la nature des travaux concernés et celle du dommage ;
• la gravité des conséquences pour le logement ;
• l’origine du désordre et son lien avec les travaux.

La répétition des infiltrations aide à documenter le problème, mais elle n’est ni une condition obligatoire ni une preuve suffisante de prise en charge. Un épisode unique peut aussi provoquer un dommage grave.

Retrouvez votre procès-verbal de réception, vos factures et les attestations d’assurance des entreprises. Si la date de réception est incertaine, faites-la clarifier sans attendre.

Que faire immédiatement si l’eau entre dans la maison ?

La priorité reste la sécurité et la limitation des dégâts. Ne retardez pas une intervention urgente pour attendre un constat.

1. Mettez les occupants à l’abri. Éloignez-vous des installations électriques touchées. Ne montez pas sur une toiture pendant l’orage et n’entrez pas dans un vide sanitaire inondé.
2. Limitez les dommages sans vous exposer. Déplacez le mobilier et recueillez l’eau si cela peut être fait sans danger. Confiez un bâchage en hauteur à un professionnel.
3. Documentez dès que possible. Prenez des photos d’ensemble et de détail, notez les dates, les pièces touchées et les circonstances. Conservez les factures des interventions d’urgence.
4. Déclarez rapidement le sinistre. Contactez votre assurance habitation et, si les désordres peuvent relever de cette garantie, votre assureur dommages-ouvrage. Respectez les délais applicables à votre contrat et à la situation.
5. Organisez la recherche de cause et les réparations. Avant des travaux définitifs non urgents, demandez à l’assureur quels constats sont nécessaires et si le passage d’un expert mandaté par l’assurance est prévu.

Une réparation immédiate peut rendre l’origine de l’infiltration plus difficile à établir. Elle n’efface toutefois pas automatiquement toute possibilité de prise en charge : conservez autant de traces que possible avant, pendant et après l’intervention.

Que vérifier avant les prochaines pluies ?

• Les gouttières, descentes et grilles d’évacuation sont-elles dégagées ?
• L’eau s’accumule-t-elle sur la terrasse, notamment devant les portes-fenêtres ?
• Le ruissellement du terrain se dirige-t-il vers la maison ?
• Des ouvertures ou des joints dégradés sont-ils visibles en pied de façade ?
• Des auréoles ou des traces d’humidité réapparaissent-elles après chaque pluie ?
• Disposez-vous des documents de réception et d’assurance liés aux travaux ?

Effectuez uniquement les vérifications accessibles sans risque. Évitez les modifications improvisées des pentes, des seuils ou des évacuations : elles peuvent déplacer le problème plutôt que le résoudre.

Où VerifMaMaison.fr intervient-il pour un audit du bâtiment ?

VerifMaMaison.fr intervient dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), les Hautes-Alpes (05), les Bouches-du-Rhône (13), le Var (83) et le Vaucluse (84).

Un audit peut aider à documenter les désordres visibles et à orienter les investigations nécessaires. Le rapport est remis sous 20 jours calendaires. Il ne préjuge pas de la décision de prise en charge de l’assureur.

Cet article fournit des informations générales. Il ne remplace ni une analyse du bâtiment sur place ni un avis juridique adapté à votre situation.